碧桂园天玺湾小高层均价约15500-17000元/㎡左右，洋房均价约19500-25000元/㎡左右，2#所剩房源不多，均价约19500-25000元/㎡左右，带装修交付。
纵观杨金东部区域，多以产业用地为主，如金科智慧谷、北大双创高科技产业园、西亚斯软件园等。在售新房项目多以120㎡以上纯改善产品为主，如康桥香麓湾、鸿园、天伦城等，均以改善定位。其中，康桥香麓湾与碧桂园天玺湾一路之隔，带装修，最小户型140㎡，小高层均价2.6-2.7万元。东侧鸿园在售六期叠墅，最小户型206㎡，均价2.5-3.5w。
二手房房方面，相比可参考比较少，瀚海尔湾二手房在售均价19000-23500元/㎡左右。
综合来看，碧桂园天玺湾位置优势明显，所在区域最大的价值在于它的区位临近北龙湖、临郑东新区，享受北龙湖、龙子湖、高铁商务区、象湖政务区核心板块的配套。目前片区内多以大户型改善产品为主，中小户型非常稀缺，碧桂园天玺湾填补区域空白，承接了一部分北龙湖、龙子湖片区外溢的刚改和改善置业者。后期，随着金科智慧谷和西亚斯科技园的陆续投入运营，不缺接盘侠。
金水碧桂园天玺湾目前主要在售76~143㎡三居室,二居室,四居室，约17000-21000元/㎡。碧桂园天玺湾项目位于金水北区，总占地65.87亩，总建筑面积约14.9万方，整体容积率2.5，绿地率30%，限高51m，共规划建筑12栋精装住宅楼，作为碧桂园进驻北龙湖片区打造的第二个天字系TOP作品，集先期经验之所长，匠心优化人居舒适产品，项目规划为小高层住宅、多层洋房两种物业，居住氛围高端纯粹，为追求品质的居住者提供最好的人居享受。碧桂园天玺湾作为碧桂园天字系产品的标杆力作，项目萃取碧桂园29年开发经验，优选300万业主青睐的户型，从得房率、采光、通风等各个因素综合研发设计，首创新奢尺度，打造最适宜人居住的产品和空间。户型面积段为76-143㎡，其中，精装小高层面积区间为76平至128平左右，奢装墅质洋房面积143平左右，赠宽厅阳台、飘窗，超高得房率和采光效果，满足您的不同需求的同时享受高品质居住体验。(来源:乐居网)
金水碧桂园天玺湾目前主要在售76~143㎡三居室,二居室,四居室，约17000-21000元/㎡。碧桂园天玺湾项目位于金水北区，总占地65.87亩，总建筑面积约14.9万方，整体容积率2.5，绿地率30%，限高51m，共规划建筑12栋精装住宅楼，作为碧桂园进驻北龙湖片区打造的第二个天字系TOP作品，集先期经验之所长，匠心优化人居舒适产品，项目规划为小高层住宅、多层洋房两种物业，居住氛围高端纯粹，为追求品质的居住者提供最好的人居享受。碧桂园天玺湾作为碧桂园天字系产品的标杆力作，项目萃取碧桂园29年开发经验，优选300万业主青睐的户型，从得房率、采光、通风等各个因素综合研发设计，首创新奢尺度，打造最适宜人居住的产品和空间。户型面积段为76-143㎡，其中，精装小高层面积区间为76平至128平左右，奢装墅质洋房面积143平左右，赠宽厅阳台、飘窗，超高得房率和采光效果，满足您的不同需求的同时享受高品质居住体验。(来源:乐居网)
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