鑫苑大学府是鑫苑府的二期，新盘尚未开盘，价格待定，可以参考一期鑫苑府均价13500元/㎡，二期地段位置优与一期，房价预计会稍有所提升。
鑫苑大学府周边1公里范围内在售新房不多，沿大学路向南，泰宏建业国际城在售新房均价13800元/㎡，但位置更靠南，地段不如鑫苑大学府。周边多以成熟老社区或家属院，对标意义不大。
综合来看，鑫苑大学府地段位置好，产品做了升级，教育配套有较大优势，预计价格会参考一期基础上有所提升。
二七新区是二七区外溢的区域，经过近几年的发展，大房企纷纷入驻，道路交通配套也逐步在落地，但二七新区多数楼盘位居南水北调运河以南。相比南水北调运河南侧的项目，鑫苑大学府更靠近三环，距离主城更近，是市区三环沿线比较少有的在售新房项目，对想在二七区买房或者三环沿线买房的刚需、改善购房者是个机会。
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